Uživatel nepřihlášen | Přihlásit se | Zaregistrovat se
Středa 23.5.2018 17:40
Akcie.cz»Zpravodajství»Komentáře a doporučení»Reality v regionech, velká očekávání do příštích let

Zpravodajství

Reality v regionech, velká očekávání do příštích let

22.03.2007 10:32:00 | Cyrrus

Poslední rok byl pro regionální centra v České republice obzvlášť dobrý, alespoň zaměříme-li se na trh s nemovitostmi. Developerské firmy se stále více soustředí na města jako je Ostrava, Brno či Plzeň, kde se v poslední době otevírá dosud jen tušený prostor pro růst, který budeme jistě v těchto lokalitách v příštích letech sledovat.

Zdálo by se, že regionální trhy nemohou být ve srovnání s Prahou příliš zajímavé. Např. kvalitních kancelářských prostor má Praha kolem dvou milionů čtverečních metrů, Ostrava či Plzeň jen dvacet pět tisíc čtverečních metrů, Brno je na tom o něco lépe se svými sto padesáti tisíci metry. O co menší je ale aktuální nabídka kancelářských prostor, o to více lze očekávat jejich budoucí růst (vždyť i v Praze byla téměř polovina současného stavu kanceláří postavena v posledních pěti letech).

Ostrava, donedávna podceňovaná jako město špinavého těžkého průmyslu a postižená jeho útlumem v devadesátých letech, zaznamenává rychlý růst poptávky po nemovitostech, jejichž ceny se v některých případech jen během loňského roku zvýšily až o třetinu. Příchod zahraničních investorů do regionu s sebou táhne nahoru poptávku jak po průmyslových objektech, tak i kancelářích nebo bytech pro zaměstnance. Na tento trend reagují i obě developerské společnosti kótované na pražské burze, když menší z nich, společnost ECM, se v Ostravě zaměřuje spíše na kancelářské budovy a hotely, Orco k hotelu přidává i luxusní byty. S dalším růstem lze počítat i nadále. Stavba továrny Hyundai, která dozajista přiláká další menší investory, dá nový impulz regionu i jeho stavebnímu sektoru, lze tedy předpokládat další růst poptávky např. po nových bytech.

Podobný vývoj by měla zaznamenat i Plzeň. S Ostravou toto město spojuje zaměření na tradiční odvětví průmyslu, která zaznamenávají v posledních letech určitou renesanci, stává se také atraktivnější pro investory ze zahraničí, které láká mimo jiné v zlepšená dopravní dostupnost (tak jako v případě Ostravy, po dokončení budovaných úseků dálnic), výhodná je i poloha města nedaleko hranic s Německem či Rakouskem. Celkové zlepšení životní úrovně bude i nadále pomáhat dynamicky se vyvíjející poptávce po novém bydlení.

Výhled nemovitostního sektoru pro regionální města ČR tak vypadá velmi dobře. Všechna by měla profitovat z ekonomického růstu země, který se projevuje v pokračujícím přílivu zahraničních investic i v oživení donedávna podceňovaných oborů průmyslu. Tyto jevy pomohou dalšímu zájmu o kancelářské budovy, průmyslové parky i hotely. Zlepšení životní úrovně se odrazí také v poptávce po nových kvalitních bytech a domech. Developerské firmy by nás tak měly v příštích letech pravidelně zásobovat ohlašováním nových zajímavých projektů na těchto trzích.

Karel Potměšil

Poslední zprávy

Právě diskutujete

Škola investování

23.05.2018Zlín
23.05.2018Opava
29.05.2018Hradec Králové
30.05.2018Mladá Boleslav
30.05.2018Ostrava


Zajímavé vzestupy

RWE508,00+120,20
EOAN245,00+6,20
VOW34 560,00+3,38
HEIA2 240,00+2,38
JUVE16,30+1,88

Zajímavé poklesy

DETEL357,00-21,02
NESN1 690,00-14,21
DBK282,00-4,95
AVAST65,00-2,99
EFORU110,00-1,79

Kurzovní lístek

EURdolu25,815-0,44
HUFnahoru8,076+0,23
JPYdolu20,062-2,03
PLNnahoru5,993+0,05
USDdolu22,041-1,14

demo-e-broker

Indexy

Pro úplné zobrazení je nutné mít nainstalován Flash Player, dostupný např. zde.

Flash | Obrázek

PXdolu-0,341 099,5416:25:30
RMdolu-0,861 447,9116:50:17
DJIAdolu-0,4624 719,4917:19:54
NASDAQdolu-0,247 360,7017:20:01
SP500dolu-0,342 715,2117:19:52
DAXdolu-1,5612 964,7717:19:59
WIG20dolu-0,592 461,2129.12.17


Odborné články

Ekonomika ČT24.cz