Uživatel nepřihlášen | Přihlásit se | Zaregistrovat se
Středa 24.4.2024 22:40
Akcie.cz»Zpravodajství»Odborné články»Víte, na co nezapomenout při výběru hypotéky?

Zpravodajství

Víte, na co nezapomenout při výběru hypotéky?

19.08.2020 11:58:00 | Akcie.cz

Hypotéku lze přizpůsobit vašim potřebám kontrolou různých konfigurací dostupných nabídek. Výše splátky může být dle vašich potřeb upravena, například změnou délky splatnosti.

Každý zákazník má jiné potřeby a požadavky, proto není možné říct, která nabídka je nejlepší. Při výběru hypotéky je potřeba ji věnovat trochu času. Konečné podmínky hypotéky řeší banka s každým klientem individuálně. Při výběru půjčky se musíte nejen podívat na aktuální promo akce. Správně vybraná hypotéka vám může ušetřit i desítky tisíc korun.

BIG EXPERT - AKCIE

Jaké podmínky musí být splněny a jak se připravit?

Získání hypotéky je dlouhý proces, je dobré na to být dobře připraveni. Nejlepší je o tom přemýšlet co nejdříve a pracovat na vaší bonitě. Závazky splacené včas ve všech bankách jsou velkým plusem. Takové informace v registrech dlužníků jsou pro banku znamením, že jsme důvěryhodným zákazníkem.

Měli byste také zrušit své kreditní karty - vysoké limity na kartách mohou výrazně snížit vaši bonitu. V případě osob vykonávajících podnikatelskou činnost stojí za to předem zkontrolovat, jak v tomto případě banka počítá příjmy. Rovněž stojí za to zjistit, jaké dokumenty budeme potřebovat v době podání žádosti a jak dlouho jsou tyto dokumenty platné.

Hypotéky jsou určeny pro:

• žadatele starší 18 let

• pro osoby s pravidelným příjmem

• pro ty, kdo mohou ručit nemovitostí

• pro žadatele s čistými registry dlužníků

Bydlení jako investice

Hodnota nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory jako jsou technický stav, lokalita, komunikace v okolí, dostupnost veřejných zařízení jako jsou školy, školky a zdravotní střediska. Ačkoli zdánlivě nemáme na většinu těchto prvků žádný vliv, stojí za to se zajímat, co se v této oblasti děje. Každá nová investice může ovlivnit cenu nemovitosti v její blízkosti. Vy máte největší dopad na hodnotu vašeho majetku a je důležité se o něj starat. Realizací rekonstrukce a modernizací můžeme výrazně zvýšit cenu za čtvereční metr nemovitosti a to i v případě, že si ji pořídíte na hypotéku. Po jejím splacení vám zůstane zhodnocená nemovitost.

Nezapomeňte na pojištění nemovitosti

Banky mají nejčastěji balíček pojištění nemovitostí v balíčku s půjčkou, ale nakonec je to zákazník, kdo rozhodne, zda využije nabídku banky nebo si sám pojistí nemovitost u libovolné pojišťovny. Rozsah základního pojištění (proti požáru a jiným nahodilým událostem) je ve všech pojišťovnách velmi podobný. Rozhodujícím prvkem volby je obvykle cena. Není to však jediný parametr. Zajímejte se o rozsah doplňkových připojištění, asistenčních služeb apod. Ve zkratce se tedy zajímejte o to, co vám pojišťovna dá navíc. Základní pojištění požaduje banka, ale kupující jej prakticky nevyužije. Je potřeba, aby dostal zaplaceno i v případě škody na „domácnosti“, tedy na vybavení. Např. v případě zkratu na spotřebičích, vykradení, atd. Pojištění je uzavíráno na rok s automatickým prodloužením. Při sjednávání pojistky pamatujte na to, že je potřeba ji vinkulovat ve prospěch banky. V případě pojistné události bude náležet pojistné plnění bance a to až do výše aktuálně nesplacené jistiny.

Hypotéka na rekonstrukci

Hypotéku na rekonstrukci si nemusí brát pouze vlastník nemovitosti. Financovat můžete například nemovitostí rodičů a naopak. Financování oprav tímto způsobem však stojí za to provést, když jsou očekávané náklady na opravy vyšší než 300 000 Kč. U nižších částek je lepší přemýšlet o spotřebitelském úvěru na cokoliv, případně úvěru ze stavebního spoření. Není třeba zastavovat nemovitost a oceníte rychlejší i snazší vyřízení. Banka rovněž může chtít zkontrolovat, jak jste získané prostředky využili a zjistit, zda a jak jste renovovali. Zpravidla probíhá kontrola doložením příslušných faktur nebo pomocí odhadu hodnoty nemovitosti před a po rekonstrukci, kdy se zjišťuje, zda došlo k navýšení hodnoty nemovitosti.

Poslední zprávy

Právě diskutujete

Škola investování

24.04.2024Ústí nad Labem
24.04.2024Zlín
25.04.2024Liberec
25.04.2024Ostrava
29.04.2024Olomouc


Zajímavé vzestupy

NLOK510,00+3,24
NOKIA84,55+2,55
ATS499,80+2,38
DBK389,00+1,32
RBI464,50+0,98

Zajímavé poklesy

COLHO130,00-7,14
PILLE181,00-4,74
GEVOR252,00-2,33
EFORU171,00-2,29
PEN44,65-2,08

Kurzovní lístek

EURnahoru25,235+0,11
HUFnahoru6,417+0,04
JPYnahoru15,239+0,35
PLNnahoru5,845+0,15
USDnahoru23,616+0,23

demo-e-broker

Indexy

24.04.2024
Graf - PX

PXdolu-0,081 563,5716:15:21
RMnahoru+0,08467,0216:55:48
DJIAdolu-0,1138 460,9222:15:47
NASDAQnahoru+0,0815 709,2422:00:24
SP500stejne0,004 357,7322.09.21
DAXdolu-0,2718 088,7017:50:00


Odborné články

Ekonomika ČT24.cz