Jak na interiér, který vydělává: Trendy, které zvyšují nájemné

Zatímco trh s nájemním bydlením prochází neustálými proměnami, jedno zůstává jisté – nájemníci si dnes vybírají mnohem uvážlivěji než dřív. Kromě lokality a ceny rozhoduje i kvalita interiéru.

Moderní vybavení, chytré úložné prostory nebo promyšlený design umí zvýšit atraktivitu bytu i jeho měsíční nájemné. Jaké interiérové prvky mají největší vliv a do čeho se skutečně vyplatí investovat?

Nová koupelna a kuchyně: Zvýšení hodnoty na první dobrou

Pokud je byt starší a vybavení pamatuje doby dávno minulé, rekonstrukce kuchyně a koupelny je prvním krokem, který zásadně zvyšuje hodnotu i nájemné. Tyto dvě místnosti totiž představují pro nájemníky největší rozdíl mezi „přijatelným“ a „wow“ bytem. Moderní obklady, úsporné baterie, kvalitní sprchový kout místo oprýskané vany – to jsou detaily, které dokážou byt posunout do jiné kategorie.

V kuchyni hraje roli nejen estetika, ale hlavně praktičnost. Trendem jsou kuchyňské linky s čistými liniemi, dostatkem úložného prostoru a kvalitními spotřebiči. Nájemníci dnes ocení i vestavěné myčky, indukční varné desky nebo kombinované trouby. A nejen ocení, v rámci dnešního bydlení se už jedná o standard pro většinu z nich.

TIP: Pokud nechcete investovat do drahé kuchyňské sestavy na míru, vyplatí se kombinovat kvalitní modulové korpusy z běžné nabídky s nadčasovými dvířky a pracovní deskou v přírodním dekoru. Výsledek bude působit luxusně, i když rozpočet zůstane v rozumných mezích.

Vestavěné skříně a úložné prostory: Klíč k prostoru navíc

Jedním z nejčastějších přání nájemníků je dostatek úložného místa. Vestavěné skříně jsou proto jedním z nejsilnějších argumentů, proč dát přednost právě vašemu bytu, ať už máte nebo nemáte komoru. Na rozdíl od volně stojících skříní působí čistě, elegantně a pomáhají opticky zvětšit prostor. Navíc snižují riziko, že si nájemníci přivezou těžkopádný nábytek, který interiér zbytečně zahlcuje.

Dobře navržená skříň využije každý centimetr – od podlahy po strop. Praktickým bonusem jsou posuvné dveře, které šetří místo, a vnitřní organizéry, díky nimž zůstává pořádek udržitelný i v malém bytě.

Home staging aneb první dojem rozhoduje

Psychologie prostoru hraje v pronájmu větší roli, než se zdá. Profesionální home staging dokáže z běžného bytu vytvořit atraktivní domov, který osloví širší spektrum zájemců. Stačí pár pečlivě vybraných doplňků, vhodné světlo a barevné sladění. Cílem není luxus, ale harmonie – aby byt působil čistě, svěže a obyvatelně. A to nejen na prohlídkách, ale také na inzertních fotkách.

Co je důležité?

neutrální barvy stěn a textilií

dostatek přirozeného světla

decentní dekorace (např. zeleň, zrcadla, svíčky)

odstranění osobních předmětů

Takový byt působí prostorněji a lépe se prezentuje i na fotografiích, což zvyšuje šanci na rychlejší pronájem za vyšší cenu.

Moderní vybavení: Malé detaily, velký efekt

Nájemníci oceňují byty, které jsou funkční a šetří čas i energii. To platí zejména u elektroniky – sušičky, myčky nádobí či robotické vysavače se stávají standardem i v běžných pronájmech.

Například sušička prádla přináší dvojí benefit: Šetří místo, které by jinak zabral sušák, a zároveň je velkým bonusem, který zvyšuje komfort bydlení. Praktické modely lze pořídit online třeba na e-shopu Kamody.cz, kde najdete širokou nabídku spotřebičů vhodných i do menších bytů.

TIP: Kombinace pračky a sušičky v jednom je ideální řešení pro byty s omezeným prostorem. Nájemníci často ocení i moderní spotřebiče s úsporným provozem – nižší účty za energie znamenají větší spokojenost a delší nájemní vztah.

Detaily, které zvyšují hodnotu interiéru

Kromě zásadních úprav rozhodují i zdánlivé maličkosti. Moderní vypínače, kvalitní podlahy nebo decentní LED osvětlení dotvářejí celkový dojem. Nájemníci si možná neuvědomí, proč se v bytě cítí příjemně, ale právě tyto detaily často tvoří rozdíl mezi „běžným“ a „žádaným“ interiérem.

Dlouhodobě se vyplácí i investice do snadno udržovatelných materiálů – laminátové podlahy s vysokou odolností, omyvatelné nátěry nebo odnímatelné potahy na sedačky. To vše prodlužuje životnost vybavení a snižuje náklady na údržbu mezi nájemníky.

Ať už pronajímáte garsonku nebo větší byt, platí jednoduché pravidlo – čím snazší je si prostor představit jako domov, tím vyšší může být nájemné. Nájemníci ocení především:

moderní a čistý vzhled koupelny i kuchyně

dostatek úložného prostoru

kvalitní spotřebiče a úsporné řešení prostoru

promyšlený, neutrální design bez osobních prvků

Investice do interiéru není jen o estetice, ale především o návratnosti. Byt, který působí funkčně, vzdušně a udržovaně, se pronajímá rychleji, za vyšší cenu a s menším rizikem výměny nájemníků.

TIP: Pokud se chystáte byt pronajímat, na webu Idealní nájemce si může každý snadno spočítat orientační cenu nájemného díky jednoduché online kalkulačce. Stačí zadat pár údajů o nemovitosti a ihned získáte přehlednou cenovou nabídku.

PR článek