Potřebujete hypotéku na koupi bytu od developera? Wüstenrot hypoteční banka nabízí řešení

Nejdříve ke specifikům financování

Peníze z hypotéky můžete u Wüstenrot hypoteční banky získat již na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy s úředně ověřeným podpisem klienta. Výše jednotlivých tranší (částek, které Vám bude Wüstenrot hypoteční banka postupně vyplácet) musí odpovídat aktuální rozestavěnosti projektu, která je dokládána protokolem o stavu stavby.

V budoucí kupní smlouvě rovněž musí být uvedeno, že v době po prodeji nemovitosti (ke které dojde po jejím dokončení), bude na kupovaném bytu váznout zástavní právo Wüstenrot hypoteční banky, a že na této bytové jednotce zároveň nebude váznout zástavní právo jiných bank. V případě, že developer výstavbu financuje úvěrem od banky, je rovněž nutné, aby tato banka (financující developerskou výstavbu) potvrdila, že se po uhrazení kupní ceny nemovitosti svého zástavního práva vzdá.

Díky výše uvedeným podmínkám (ty vnímejte jako výhodu, protože Vám výrazně usnadní celý proces financování bytu v rámci developerské výstavby) tak můžete získat nové bydlení bez ručení jinou, než kupovanou nemovitostí či čerpání tzv. předhypotečních úvěrů.

Jaké jsou podmínky hypotéky?

Hypotéka, se kterou financujete koupi bytu v rámci developerského projektu, je standardní hypotékou. Z pohledu splatnosti, úrokové sazby, nabídky fixací či výše hypotéky tedy Wüstenrot hypoteční banka nedělá rozdíl v tom, jestli z hypotéky financujete koupi bytu v rámci developerské výstavby či vlastní výstavbu rodinného domu apod.

Maximální výše hypotéky u Wüstenrot hypoteční banky je omezena pouze Vaší schopností hypotéku splácet, tj. čím vyšší máte příjmy a čím nižší máte výdaje (splátky jiných úvěrů), tím vyšší hypotéku můžete získat. Platí však, že výše hypotéky nesmí přesáhnout hranici 90 % ceny nemovitosti, tj. pokud kupujete byt v hodnotě 2 000 000 Kč, Wüstenrot hypoteční banka Vám půjčí maximálně 1 800 000 Kč (pokud potřebujete více peněz, lze situaci řešit zástavou další nemovitosti).

Maximální splatnost úvěru činí 30 let (žadatel o hypotéku s vyšším příjmem však nesmí během splácení přesáhnout věkovou hranici 75 let). Na vyčerpání celé hypotéky máte 24 měsíců (do té doby musí být vyčerpány všechny peníze ze schválené hypotéky). Fixaci úrokové sazby si můžete zvolit na 1,2,3,5 či 10 let.

V případě, že si chcete koupit byt v rámci rozestavěného či plánovaného developerského projektu, určitě se zajímejte o podmínky financování této koupě u Wüstenrot hypoteční banky.

Zdroj:http://www.penizenavic.cz