CTP zveřejnila výsledky za 1Q a potvrdila výhled na rok 2025

Výsledky za 1Q

Hrubý příjem z nájmu v uplynulém kvartálu vzrostl o 15,9 % na 182,5 mil. EUR. Meziroční růst nájemného činil 4,2 %. Čistý příjem z nájmu zaznamenal meziroční růst o 16,8 % na 179,4 mil. EUR. Objem pronájmů v prvním kvartále zrychlil, meziročně bylo podepsáno o 24 % více nájemních smluv. Průměrné měsíční nájemné u nově podepsaných nájemních smluv se meziročně zvýšilo o 3 %.

K 31. březnu 2025 dosáhly roční příjmy z pronájmu 748 mil. EUR, zatímco obsazenost zůstala na úrovni 93 % a míra výběru nájemného byla 99,7 %. Očištěný zisk na akcii dle standardů EPRA meziročně vzrostl o 6,9 % a činil 0,21 EUR.

Na konci prvního kvartálu dosáhly projekty ve výstavbě celkové rozlohy 1,9 mil. m2 s potenciálním příjmem z pronájmu ve výši 148 mil. EUR a očekávaným ročním výnosem z pronájmu (YoC) 10,3 %.

Výhled na rok 2025

CTP potvrdilo svůj výhled pro celý rok 2025 a nadále očekává očištěný zisk na akcii dle standardů EPRA v rozmezí 0,86 až 0,88 EUR, což reprezentuje meziroční nárůst o 8-10 %.

Komentář CEO

„Stále pozorujeme silnou poptávku po pronájmech ze strany našich nájemců, jelikož jsme v 1. čtvrtletí 2025 pronajali 416 000 m2, což je o 24 % více než ve stejném období loňského roku. To ilustruje pokračující silnou poptávku ve střední a východní Evropě a robustní růstový potenciál tohoto chytrého regionu v Evropě. Vzhledem k tomu, že rovnováha mezi nabídkou a poptávkou zůstává zdravá, jsme schopni zajistit silný růst nájemného a úroveň nájemného v nových pronájmech v 1. čtvrtletí 2025 vzrostla o 3 % ve srovnání s 1. čtvrtletím 2024,“ uvedl generální ředitel společnosti Remon Vos.

Americká obchodní cla dále vedou k nearshoringu, kdy firmy vyrábějí v Evropě pro Evropu, zatímco export z regionu střední a východní Evropy do USA je omezený. Zejména asijské společnosti hledají alternativní koncové trhy. Evropa, která představuje přibližně 25 % světového HDP, je pro ně atraktivní lokalitou.

Akcie CTP

Akcie společnosti CTP (BAACTP) ve středu na pražské burze uzavřely na 410 Kč.

Zdroj: CTP, Bloomberg

Michal Bárta, Fio banka, a.s.