Tohle ještě není konec

Dnešní a včerejší data o nemovitostním trhu dávají iluzi, že se realitní trh v USA dostává z nejhoršího. Index cen nemovitostí roste již 5. měsíc za sebou. Stejně tak včera zveřejněná statistika prodaných domů ukazuje, že aktivita na trhu s realitami se probírá z komatu.

U nemovitostí celá krize a následně ekonomická recese vznikla, u nich také skončí. Nicméně pokud se podíváme trochu pod pokličku problému, jehož řešení prozatím celá USA jen odsunula kamsi do budoucna, je jasné že toto není konec realitní krize.

Díky řadě zásahů americké vlády se z desítek tisíc Američanů nestali během letošního roku bezdomovci. Zmrazení výše splátek, státní garance za úvěry, finanční injekce, daňové odpočty při nákupu nemovitosti atd. pomohly zklidnit chaos, který loni respektive již předloni vznikl.

Nicméně již dnes je jasné že stovky milionů dolarů úvěrů již nikdy nebudou splaceny. Nejnovější analýza Credit Suisse odhaduje, že Amerika se s hypotéční krizí vypořádá nejdříve v druhé polovině roku 2012. Tehdy bude účet, který je tvořen nesplacenými hypotékami, dosahovat výše 1,4 bilionu dolarů. Mezisoučet ke konci roku 2009 je prozatím „pouhých“ 400 miliard dolarů. Tyto peníze jsou již nenávratně pryč. A to nejsme ještě ani v první třetině účtu za mejdan zvaný „American dream“