Na vlastní bydlení chybí peníze aneb 6 tipů, jak získat nejlevnější hypotéku

Hypotéka významnou měrou ovlivní rodinný rozpočet, a to na několik let. Není divu, že každý, kdo žádá o úvěr na bydlení, tajně doufá, že získá ty nejlepší podmínky, a tudíž tu nejlevnější hypotéku. Jenže jak si zajistit, aby vaše půjčka byla pro vás výhodná a abyste za ni nezaplatili majlant?

Sjednat hypotéku není to samé jako zajít do obchodu a koupit si nové kalhoty, její výběr je podstatně složitější a je nutné k němu přistupovat komplexně a hlavně s dostatečnou časovou rezervou. Ne vždy vás první nabídka osloví, a tak počítejte s tím, že kývnete třeba až na třetí či čtvrtou, budete-li mít na spěch, nezbude vám nic jiného, než přijmout první, co se namane.

Nezůstávejte jen u vaší banky, zajděte i o dům dál

Většina zájemců o hypotéku nejdříve vyráží ke své bance, což je dobrý první krok, avšak nezůstávejte jen u ní, zajímejte se o nabídky i u konkurence. Neexistuje totiž žádné pravidlo, které by potvrzovalo, že tu nejlevnější hypotéku získáte u domovské instituce.

Navíc do bank můžete jít připraveni, díky internetu si totiž snadno v pohodlí domova uděláte průzkum trhu. Zjistíte, jak se aktuálně pohybuje úroková sazba nebo kdo v současné době nabízí možnost využití akčních nabídek v podobě úroků zpět či odpuštění posledních splátek.

Spočítejte si, jak dlouho a kolik budete splácet

POnline si už sami můžete propočítat, jak na tom s hypotékou budete. Internetová kalkulačka vám spočítá, jak vysoké splátky vás budou čekat při vámi požadované půjčené částce a době splatnosti. Možná zjistíte, že vaše představy jsou pro udržení domácího rozpočtu v rovnováze trochu nereálné, a tak na úkor doby splatnosti měsíční splátky raději snížíte.

Je nutné ale pamatovat, že online kalkulačky na oficiálních webových stránkách bank jsou pouze orientační, o přesnější kalkulaci pak můžete požádat osobně na pobočce, kde zohlední i vaši bonitu.

Nízká bonita není konečná. Jak ji navýšit a zajistit si lepší podmínky?

Pokud hned na začátku přijde hypoteční specialista s verdiktem, že pro získání úvěru na bydlení jste málo bonitní, můžete se ještě před schvalovacím procesem poohlédnout po spolužadateli či ručiteli. Ten vám bonitu navýší, zajistí větší šanci na úspěšné schválení a zároveň i lepší podmínky. Vhodným spolužadatelem může být partner nebo rodiče.

Kromě toho bonitu navýšíte tím, že zrušíte nepotřebné úvěry typu kreditní karta či kontokorent. Je-li to možné, pak doplaťte všechny dluhy, ať začínáte s čistým štítem. I bezdlužnost vám pomůže k levnější hypotéce.

Jak získat nejlevnější hypotéku?

1. Mějte na výběr správné hypotéky dostatek času.

2. Zrušte nepotřebné úvěrové produkty.

3. Pro půjčku jděte k ověřeným bankovním domům.

4. Nechte si udělat nezávaznou kalkulaci od více bank.

5. Zajímejte se o akční nabídky.

6. Přizvěte k žádosti spolužadatele či ručitele.