Uživatel nepřihlášen | Přihlásit se | Zaregistrovat se
Sobota 31.10.2020 16:49
Akcie.cz»Zpravodajství»Odborné články»Víte, na co nezapomenout při výběru hypotéky?

Zpravodajství

Víte, na co nezapomenout při výběru hypotéky?

19.08.2020 11:58:00 | Akcie.cz

Hypotéku lze přizpůsobit vašim potřebám kontrolou různých konfigurací dostupných nabídek. Výše splátky může být dle vašich potřeb upravena, například změnou délky splatnosti.

Každý zákazník má jiné potřeby a požadavky, proto není možné říct, která nabídka je nejlepší. Při výběru hypotéky je potřeba ji věnovat trochu času. Konečné podmínky hypotéky řeší banka s každým klientem individuálně. Při výběru půjčky se musíte nejen podívat na aktuální promo akce. Správně vybraná hypotéka vám může ušetřit i desítky tisíc korun.

BIG EXPERT - AKCIE

Jaké podmínky musí být splněny a jak se připravit?

Získání hypotéky je dlouhý proces, je dobré na to být dobře připraveni. Nejlepší je o tom přemýšlet co nejdříve a pracovat na vaší bonitě. Závazky splacené včas ve všech bankách jsou velkým plusem. Takové informace v registrech dlužníků jsou pro banku znamením, že jsme důvěryhodným zákazníkem.

Měli byste také zrušit své kreditní karty - vysoké limity na kartách mohou výrazně snížit vaši bonitu. V případě osob vykonávajících podnikatelskou činnost stojí za to předem zkontrolovat, jak v tomto případě banka počítá příjmy. Rovněž stojí za to zjistit, jaké dokumenty budeme potřebovat v době podání žádosti a jak dlouho jsou tyto dokumenty platné.

Hypotéky jsou určeny pro:

• žadatele starší 18 let

• pro osoby s pravidelným příjmem

• pro ty, kdo mohou ručit nemovitostí

• pro žadatele s čistými registry dlužníků

Bydlení jako investice

Hodnota nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory jako jsou technický stav, lokalita, komunikace v okolí, dostupnost veřejných zařízení jako jsou školy, školky a zdravotní střediska. Ačkoli zdánlivě nemáme na většinu těchto prvků žádný vliv, stojí za to se zajímat, co se v této oblasti děje. Každá nová investice může ovlivnit cenu nemovitosti v její blízkosti. Vy máte největší dopad na hodnotu vašeho majetku a je důležité se o něj starat. Realizací rekonstrukce a modernizací můžeme výrazně zvýšit cenu za čtvereční metr nemovitosti a to i v případě, že si ji pořídíte na hypotéku. Po jejím splacení vám zůstane zhodnocená nemovitost.

Nezapomeňte na pojištění nemovitosti

Banky mají nejčastěji balíček pojištění nemovitostí v balíčku s půjčkou, ale nakonec je to zákazník, kdo rozhodne, zda využije nabídku banky nebo si sám pojistí nemovitost u libovolné pojišťovny. Rozsah základního pojištění (proti požáru a jiným nahodilým událostem) je ve všech pojišťovnách velmi podobný. Rozhodujícím prvkem volby je obvykle cena. Není to však jediný parametr. Zajímejte se o rozsah doplňkových připojištění, asistenčních služeb apod. Ve zkratce se tedy zajímejte o to, co vám pojišťovna dá navíc. Základní pojištění požaduje banka, ale kupující jej prakticky nevyužije. Je potřeba, aby dostal zaplaceno i v případě škody na „domácnosti“, tedy na vybavení. Např. v případě zkratu na spotřebičích, vykradení, atd. Pojištění je uzavíráno na rok s automatickým prodloužením. Při sjednávání pojistky pamatujte na to, že je potřeba ji vinkulovat ve prospěch banky. V případě pojistné události bude náležet pojistné plnění bance a to až do výše aktuálně nesplacené jistiny.

Hypotéka na rekonstrukci

Hypotéku na rekonstrukci si nemusí brát pouze vlastník nemovitosti. Financovat můžete například nemovitostí rodičů a naopak. Financování oprav tímto způsobem však stojí za to provést, když jsou očekávané náklady na opravy vyšší než 300 000 Kč. U nižších částek je lepší přemýšlet o spotřebitelském úvěru na cokoliv, případně úvěru ze stavebního spoření. Není třeba zastavovat nemovitost a oceníte rychlejší i snazší vyřízení. Banka rovněž může chtít zkontrolovat, jak jste získané prostředky využili a zjistit, zda a jak jste renovovali. Zpravidla probíhá kontrola doložením příslušných faktur nebo pomocí odhadu hodnoty nemovitosti před a po rekonstrukci, kdy se zjišťuje, zda došlo k navýšení hodnoty nemovitosti.

Poslední zprávy

Právě diskutujete


Zajímavé vzestupy

RDSA306,85+3,33
PILLE520,00+1,96
NOKIA79,60+1,66
CZGCE290,00+1,40
PKO111,00+0,91

Zajímavé poklesy

FACC126,10-10,12
AVAST147,90-3,02
PKN225,90-2,25
STOCK63,80-1,69
GECBA53,00-1,49

Kurzovní lístek

EURnahoru27,250+0,42
HUFnahoru7,416+0,26
JPYnahoru22,271+0,64
PLNnahoru5,896+0,40
USDnahoru23,296+0,36

demo-e-broker

Indexy

Pro úplné zobrazení je nutné mít nainstalován Flash Player, dostupný např. zde.

Flash | Obrázek

PXdolu-0,70842,9230.10.20
RMnahoru+0,22476,1830.10.20
DJIAdolu-0,5926 501,6030.10.20
NASDAQdolu-2,4510 911,5930.10.20
SP500dolu-1,213 269,9630.10.20
DAXdolu-0,3611 556,4830.10.20
WIG20dolu-0,592 461,2129.12.17


Odborné články

Ekonomika ČT24.cz