ČEZ: FKI
Má tu někdo zkušenost s nemovitostními fondy pro kvalifikované investory? Konkrétně s Wood & Company Podfond office a s fondy ze skupiny Avant, například Fond českého bydlení a Czech Capital Fund?
reagovatzobrazit vlákno16.2. 2022 8:55|Es-Age|(109.81.245.xxx)
Má tu někdo zkušenost s nemovitostními fondy pro kvalifikované investory? Konkrétně s Wood & Company Podfond office a s fondy ze skupiny Avant, například Fond českého bydlení a Czech Capital Fund?
Es-Age mohla bych vás nasměrovat na RONDA INVEST, Olivova 2096/4, 110 00 Nové Město, 800 023 099
Např.: Pozemky Kladno – Pod Kaštany
Výnos: 6,0860 % p. a.
Minimální investice: 1 000 Kč
Maximální investice: 50 000 Kč
LTV: 59,74 %
Splatnost: 31. 10. 2024
reagovatzobrazit vlákno16.2. 2022 15:55|Es-Age|(109.81.245.xxx)
Ahoj. Ta diverzifikace je sice fajn ale z toho seznamu fondů bych šel jen do dvou. Buď byly malé výnosy, nebo podkladovým aktivem nebyly jen nemovitosti. Taky nechci jít do fondů, které staví. Chci jen ty, které investují do již existujících nemovitostí. Ten fond českého bydlení má 10 staveb rozsetých po ČR, takže diversifikace je, zaměření sice jenom jedno - klasické bydlení ale tam je to riziko snad relativně malé - výbuch nebo obsazení nepřízpůsobivými. Jak to je při sjednání té investice? Musím osobně do Prahy nebo mají i ještě někde jinde nějakou pobočku, kde by to šlo zařídit? Jak to pak vypadá při vypořádání? Dost dlouho se čeká na peníze....to se pak celou dobu po podání výpovědi už nezhodnocuje?
Proč radíš diverzifikovat? Myslíš, že u těch nemovitostních je nějaké větší riziko, kterého bych se měl obávat? Beru, že případ, kdy neseženou nájemce a bude to stát prázdné, moc reálný není...
reagovatzobrazit vlákno16.2. 2022 15:58|Es-Age|(109.81.245.xxx)
To moc ne. Mám dojem, že to je něco jako investown (takové nemovitostní zonky). Že si sám vybírám, do jaké nemovitosti budu investovat a kolik...To bych radši nechal na zkušenějším managementu, resp. šel do fondu, který už ty nemovitosti nějakou dobu vlastní a má příjmy z nájmu.
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 6:26|Es-Age|(37.188.249.xxx)
Diverzifikaci rozumim, roky hojnosti se ale tykaly klasickych akcii. Tenhle nemovitostni segment by mel byt jistotou. Jasne, ze predchozi zisky se opakovat nebudou ale myslim si, ze ztrata by u nich mela byt spise velmi nepravdepodobna. Skylimit je portfolio podniků, nêco jako sektorově zaměřeny klasicky obchodovatelny fond. Tam bude pravdepodobnost ztraty urcite vetsi. Libi se mi Accolade fund ale min investice vysoka, nelze 5 let vybrat, takze podminky dost blbe.
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 9:39|Es-Age|(109.224.92.xxx)
Zatím neinvestuji, jen o tom uvažuji :-) Takže, do doby, než koupím, bude růst, aby mě to vybízelo, že třeba koupit.
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 9:48|Es-Age|(109.224.92.xxx)
Spíš tam mám problém s tou likviditou a zhodnocením. Že po ukončení investice budu čekat na peníze déle mi až tak moc nevadí ale vadilo by mi, kdyby se tu dobu ty peníze nijak nezhodnocovaly...
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 13:39|Es-Age|(109.224.92.xxx)
Mě pořád nejvíce láká ten podfond office od Woodd @ Co. Funguje trochu déle než ostatní, dlouhodobě nadprůměrná výnosnost, společnost pro mě více známá, než třeba ten Avant, Nova Real Estate apod. Nechce se mi dávat velkou sumu do jednoho místa jenže zrovna tenhle fond nemám s čím jak zkombinovat. Zase jsem četl, že úrokové sazby budou těmhle fondům škodit a že hodnota jejich podílových listů půjde nyní dolů. Do té doby, než zase úroky klesnou, což se jednou stane. FIO by mohlo vydat ještě další dluhopisy s ještě vyšším úrokem. Kdyby tak na další emisi dali 7 hrubého, tak to by byla paráda. Mohu kdykoliv prodat, fixní výnos na dlouhou dobu. Desítka tam sice nebude, jasné, ale zase investice na jistotu a hlavně likvidní.
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 13:40|Es-Age|(109.224.92.xxx)
Další věc, co mě trochu odrazuje je, že bude třeba kvůli tomu daleko jezdit. Už jsem si tak nějak zvyknul, že vše řeším pokud možno online + komunikace mailem, příp. přes mobil.
reagovatzobrazit vlákno17.2. 2022 15:01|Es-Age|(109.81.245.xxx)
Na REITy jsem taky koukal ale radši bych český REIT. Mě úplně stačí, že jsem šel do zahraničních techů a ztráty v desítkách procent. Radši zůstanu s investicema tady, tady je přeci jen info v českém jazyce a není třeba dlouho pátrat. Držím se toho, že čemu moc nerozumím, resp. když to je v regionu, o kterém moc nevím, tak od toho ruce pryč nebo investovat velmi málo. Obecně škoda, že tu nejsou ETFka a REITy obchodované v CZK. Takové ETF na index PX by stačilo, REIT na ty nemovitostní fondy v ČR by taky byly fajn. Navíc mi přijde, že ty REITy jsou až moc volatilní na to, co je podkladovým aktivem. Tak kéžby se spekulace potvrdily a inflace se příští rok vrátila na 2 procenta. Lepší, než mít dluhopis na 5-6 a současně koukat, jak v obchodech všechno nehorázně drahne.
reagovatzobrazit vlákno18.2. 2022 9:16|Es-Age|(37.188.134.xxx)
No ale on asi nekopiruje presne slozeni PX ne? A k tomu poplatky za jeho obhospodarovani jsou vzhledem k etf vysoke. Navic se neobchoduje online jako etf.
reagovatzobrazit vlákno24.2. 2022 14:58|kocan|(188.75.191.xxx)
Koukám ,kde je diskuse? A to jsem tam dal jen fakta hsistorie!!
Dokonce i příspěvek,co byl jen jak a co jsem za ty dva dny zobchodoval a proč?
reagovatzobrazit vlákno25.2. 2022 17:08|kocan|(188.75.191.xxx)
Tak dnes se s námi loučí TELEC-O2. Kdypak uvidíme penízky?
A co jsem zobchodoval včera,to je a dnes již nahoru, ono US se již zvedlo včera v závěru . Pozdě bycha honit dnes na bankách a čezu. Kdy jindy měla téct krev.?
reagovatzobrazit vlákno25.2. 2022 17:41|gladiator|(185.151.174.xxx)
CELA BURZA JE TAK NAK POSTAVENA ,ZE ZUSTAVA ROZUM STAT. TY VOLE JINDY PAN TRAMP SE USRAL BURZA V CERVENEM TYDEN ,TED JE VALKA ZA DVERMA A BURZA FIIIIII NAHORU VESELE JAKOBY HOVNO SE DELO I TYKAC SE PODELAL A NEKOUPIL TEN ZBYTEK AKCII NO FAK JDETE DO P
Copyright © 2025. Všechna práva vyhrazena.
Zdroje dat: Burza cenných papírů Praha, a.s., RM-SYSTÉM, česká burza cenných papírů a.s., NASDAQ, NYSE, XETRA, WSE a CME/CBOT. Data ze zahraničí jsou zpožděna o 20 minut. Pro nepřihlášené jsou zpožděny i kurzy z BCPP, a to o 15 min.